Upravit stránku
Typ akce Prodej
Typ domu Řadový rodinný dům
Poznámka k ceně + provize RK
Celková plocha 262  (m2)
Číslo 15747
Obec Brno
  • Cena13 490 000 Kčza nemovitost

POPIS

Exkluzivně nabízíme k prodeji třípodlažní řadový rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami, garáží a zahradou ve vyhledávané části Brna na ulici Slezákova. Dům je orientován severojižně. Na jižní straně s balkony směřujícími do klidné ulice se nachází garáž a osvětlená předzahrádka, na severní straně krytá terasa propojená se zahradou. Díky této orientaci a důmyslnému architektonickému řešení je dům v zimě správně osluněn a v létě poskytuje terasa příjemný stín.
Dům je koncipován jako dvougenerační s oddělenými bytovými jednotkami 1+1 (32m2) a 3+kk+šatna (100m2) přístupnými vlastními vchody ze společné předsíně. Menší byt zaujímá část prvního podlaží, disponuje terasou na jižní straně domu, pod kterou se nachází garáž (30m2). V tomto bytě je koupelna se sprchovým koutem a toaletou, kuchyňka s malou šatnou a pokoj s možností venkovního posezení. V současnosti je tento prostor využíván jako byt, lze jej díky oddělenému vstupu využít i jako malou ordinaci či kancelář. Větší byt má dva balkony (7m2) na jižní straně a terasu (24m2) s letní kuchyní a úložným prostorem, která navazuje na zahradu v uzavřeném vnitrobloku, a je přístupná z hlavního obytného prostoru (50m2) v druhém nadzemním podlaží. Na tomto podlaží je také vestavěná úložná skříň a toaleta s umyvadlem a bidetem. Ve třetím podlaží najdeme ložnici s balkonem (19m2), šatnu s oknem (6m2), ve které je velmi prakticky umístěna pračka a sušička, pracovnu (10m2) a koupelnu s vanou, sprchovým koutem a WC s bidetem. K bytu navíc náleží dva sklepy a úložné prostory v prvním podlaží. Kompletní rekonstrukce domu proběhla v roce 2010, dům je zateplen a v roce 2019 byl vybaven novým kombinovaným plynovým kotlem pro vytápění a ohřev teplé vody. Kromě garáže lze pohodlně parkovat i před domem. Nezpochybnitelnou předností domu je výborná dostupnost do centra v kombinaci s klidným prostředím. Výhodné financování tohoto domu zajistíme. Pro více informací a termíny prohlídek volejte makléře.

ZÁKLADNÍ VLASTNOSTI

Stav objektu Velmi dobrý
Technologie výstavby Cihlová
Poloha objektu Řadový
Celkový počet podlaží 3

PLOCHY

Užitná plocha 154  (m2)
Plocha zahrada 108  (m2)
Zastavěná plocha 64  (m2)

TELEKOMUNIKACE

Telefon Ano
Internet Ano

OBČANSKÁ VYBAVENOST

Železnice Ano
Autobus Ano
MHD Ano
Školka Ano
Škola Ano
Lékař Ano
Pošta Ano
Obchody Ano
Supermarket Ano
Služby Ano

PŘÍSLUŠENSTVÍ A VYBAVENÍ

Garáž Ano
Balkón Ano
Sklep Ano

SÍTĚ A ENERGIE

Plyn Ano
Elektro 230V Ano
Elektro 400V Ano
Vodovod Ano
Kanalizace Ano
Topení plyn Ano

ENERGIE

Třída energetické náročnosti budovy G - Mimořádně nehospodárná
Nahoru