Upravit stránku
Typ akce Prodej
Typ domu Samostatný rodinný dům
Celková plocha 300  (m2)
Číslo 12694
Obec Oslavany
  • Cena s DPH6 900 000 Kčza nemovitost

POPIS

Ve výhradním zastoupení nabízíme novostavbu domu s třemi bytovými jednotkami a komerčním prostorem nacházející se v městě Oslavany, na ul. Růžová.
Dům / dispozice a umístění
1.NP - V přízemí domu se nachází komerční prostor o celkové výměře 60m2, v současnosti využíváno jako sídlo firmy pro výrobu betonových výrobků. Dále oddělenými dveřmi je vstup do bytu/kanceláře o výměře 18m2. Součástí přízemí je i garáž. Dvůr domu o velikosti 188m2 slouží pro potřeby firmy. Najdeme zde přístřešek, stejně tak schodiště sloužící pro přístup do patra, kde jsou přes chodbu v zádveří rozděleny samostatné vstupy do dvou bytových jednotek.
2.NP - Byt o dispozici 3+kk, 43m2. Byt o dispozici 2+kk, 31m2.

Na pozemku dvorního traktu jsou již zpracovány další projekty pro rozšíření objektů pro bydlení, a tedy i výrazné zvýšení investiční návratnosti.

Dům / stav
Bytový dům byl dokončen v roce 2013, a to za použití velmi kvalitní materiálů a moderních zařízení. Fasáda zateplena polystyrénem o tloušťce 5 cm proti přehřívání v letních měsících, ze štítu domu 8 cm, 6 komorová plastová okna, střecha zateplena minerální vatou o tloušťce 23cm. Zdivo přesné tvárnice broušené porotherm zděné na izolační pěnu - tloušťka zdi 35 cm, to vše a jiné výrazným způsobem snížilo náklady na topení, kde každý byt má vlastní měření energií.
Dále byly použity kvalitní obklady a dlažby RAKO, kamerový systém se záznamem, připojení k internetu a mnohé jiné.

Lokalita / blízké okolí
Předností této lokality je velké množství pěkných míst vhodných jak k odpočinku, tak sportovním aktivitám. V okolí domu se nachází široká paleta občanské vybavenosti - MŠ, ZŠ, obchody, dětská hřiště, restaurace, aj.
Jedná se o lokalitu, kde je příjemné bydlení.

Parkování / doprava
Samotná lokalita má vynikající dopravní dostupnost.
Dopravní spojení do Brna je časově ideální nejen autem, ale i za pomocí IDS JMK.
Velkou výhodou je možnost využití části dvoru pro parkování 4 aut. Dále možnost bezproblémově parkovat, a to jak přímo u domu, tak v těsné blízkosti.

Financování / investice
Financování je možné hypotéčním úvěrem, kde se Vám zdarma nabízí možnost využití služeb hypotečního poradce, který Vám nezávazně poradí při zajištění nejvýhodnějšího hypotečního úvěru.
Vhodné jako investice na pronájmy, kde jsou v současnosti všechny bytové jednotky dlouhodobě pronajímány. Možnost využití kombinace bydlení a podnikání
Také se nabízí konzultace s možností provedení úprav a rozšíření přízemí pro účely bydlení, stejně jako realizace staveb pro bydlení ve dvorním traktu.

Kompletní servis.

Vzhledem k zajímavé nabídce, doporučuji osobní prohlídku.

Jiné
Dům je bez omezení vlastnického práva či jiné právní vady

ZÁKLADNÍ VLASTNOSTI

Stav objektu Velmi dobrý
Technologie výstavby Cihlová
Poloha objektu Samostatný
Celkový počet podlaží 2
Počet bytů v domě 3

PLOCHY

Užitná plocha 175  (m2)
Plocha dílna 60  (m2)
Zastavěná plocha 112  (m2)

TELEKOMUNIKACE

Internet Ano

OBČANSKÁ VYBAVENOST

Železnice Ano
Autobus Ano
Školka Ano
Škola Ano
Lékař Ano
Pošta Ano
Obchody Ano
Supermarket Ano
Služby Ano

PŘÍSLUŠENSTVÍ A VYBAVENÍ

Garáž Ano
Parkoviště Ano
Sklep Ne

SÍTĚ A ENERGIE

Plyn Ano
Elektro 230V Ano
Elektro 400V Ano
Vodovod Ano
Vlastní vodní zdroj Ano
Kanalizace Ano
Topení ústřední Ano
Topení dálkové Ano
Měřiče tepla Ano
Topení tuhá paliva Ano

ENERGIE

Třída energetické náročnosti budovy G - Mimořádně nehospodárná
Nahoru