Upravit stránku
Typ akce Prodej
Typ domu Samostatný rodinný dům
Poznámka k ceně včetně adv.úschovy kupní ceny, právního servisu i provize RK
Celková plocha 7907  (m2)
Číslo 7254
Obec Kokořín
  • Cena s DPH5 700 000 Kčza nemovitost

POPIS

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji rozlehlou a rozmanitou nemovitost na Kokořínsku. Hrad Kokořín je odsud vzdálen pouhých 5 minut autem.

Prodej zahrnuje hlavní budovu patrového kamenného domu, postaveného před dvěma sty lety, dále velkou původní stodolu rozčleněnou na 2 části a dnes plně přizpůsobenou pro koně, včetně mrazuvzdorných napáječek.

Také zahradu se vzrostlými stromy jehličnanů, ale i ořechů, jabloně, višně, třešní, broskve, hrušně, švestky, lískového ořechu, ostružiníku, černého bezu i rybízu.
A v nejzazší části zahrady je navíc k dispozici dřevěná chata pobitá dřevem ve stylu srubu.
Uvnitř chaty je velká kuchyň s hliněnými kamny v rohu místnosti, která slouží k vytápění, prostorná ložnice a koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a WC, vše je zachyceno na fotografiích. Voda v chatě je ohřívána elektrickým bojlerem.
S chatou je propojeno venkovní posezení a krb s udírnou. Podél chaty, v nejzazší části zahrady, vede dřevěný plot, který odděluje zahradu od pole, kde se nyní pasou koně.
Samozřejmě, že je na každém, jak tuto další plochu využije. Jedná se o dalších 4.400 m2 pozemku.

Vše se postupně rekonstruuje, prostorná kamenná stodola má nová vrata, mrazuvzdorné napáječky a dřevěné části uvnitř. Na stodolu přiléhající chlév však má zachovány původní žlaby.
Hlavní budova kamenného domu má novou fasádu, okapy.
Jsou opravena okna, která pro zachování původního rázu zůstala i nadále dřevěná, nová je i část plotu před domem, nově se dá na dřevěné kruhové lavici posedět i pod vzrostlým ořešákem na dvoře.
Dvůr má nový travní koberec a kamínky umožňující pohodlné užívání i v deštivém období.
Je třeba ještě dokončit rekonstrukci interiéru domu a části navazující na hlavní budovu, kde je pravděpodobně lepší to nechat již na představách nového majitele.

V hlavní budově jsou v přízemí 3 místnosti plus menší dvě, které mohou sloužit jako koupelna a spíž.
V prvním patře jsou tři obytné místnosti a velká hala, ze které se vstupuje do všech pokojů v patře, na schodiště na půdu a na ručně tesanou dřevěnou pavlač.
V přízemí pod pavlačí se nachází přistavěná chodba, ze které jsou schody dolů do sklepa, kde díky účinku pískovce zůstane skladované ovoce šťavnaté do května následujícího roku.
Chodba pod pavlačí zároveň propojuje hlavní budovu s bývalým pískovcovým chlévem s původními žlaby, kde by v budoucnu mohl být vinný sklípek či kuchyně.
Pavlač je umístěna na jižní straně domu a vinná réva, která se zde popíná, tak nabízí sladké modré hrozny již sto let.
Rozlehlý půdní prostor s dostatečnou světlou výškou umožňuje přeměnit půdu na další na obytnou část. Okna nejvýše umístěna v čele domu jsou právě okna půdy. Krovy jsou ve velmi dobré kondici.

Nabízená nemovitost je jedinečná a má velký potenciál využití jako ekofarma či pension.
Vzhledem k současným cenám nemovitostí jde o zajímavou nabídku, kterou případným zájemcům doporučuji.
Výhodné financování zájemcům zajistíme.

ZÁKLADNÍ VLASTNOSTI

Stav objektu Před rekonstrukcí
Technologie výstavby Kamenná
Poloha objektu Samostatný
Celkový počet podlaží 3

PLOCHY

Užitná plocha 500  (m2)
Plocha zahrada 6793  (m2)
Zastavěná plocha 250  (m2)

PŘÍSLUŠENSTVÍ A VYBAVENÍ

Sklep Ano

SÍTĚ A ENERGIE

Plyn Ne
Elektro 230V Ano
Vodovod Ano
Topení lokální Ano
Topení tuhá paliva Ano

ENERGIE

Třída energetické náročnosti budovy G - Mimořádně nehospodárná
Nahoru