Upravit stránku
Typ akce Prodej
Typ objektu Penzión
Celková plocha 400  (m2)
Číslo 15778
Obec Provodov-Šonov
  • Cena6 300 000 Kčza nemovitost

POPIS

Hledáte podnikatelskou příležitost? Podnikáte v oblasti hostinské činnosti,pořádání společenských akcí a ubytování? Chcete navázat na činnost Motelu Edison? Už dále nehledejte,jste na správné adrese. Exkluzivně nabízíme prodej zavedeného Motelu Edison, Kleny u České Skalice, okr. Náchod. Objekt je osazen do malebného prostředí v těsné blízkosti vodní nádrže Rozkoš. Rozkládá se na pozemcích o celkové ploše 2143 m2. Celková užitná plocha motelu je 400 m2.

Dispozice nemovitosti:
1.NP: bar (24,3 m2), restaurace pro 45 osob (23 m2), salonek pro 15 osob (19 m2), kuchyně (21 m2), sklady (35 m2), sociální zařízení (14 m2), kancelář (9 m2), kotelna (12 m2).
2.NP: 5 samostatných pokojů se sociálním zařízením - vana/sprcha (97 m2), apartmán pro 4 osoby nyní využíván pro bydlení majitelů ( 14 m2), chodba (18 m2), sklad čistících prostředků (10 m2), sklad prádla (2,7 m2), chodba (18 m2) a schodiště (3 m2).
Před restaurací zahrádka pro 40 osob s udírnou a grilem, na kterou navazuje hřiště pro děti s houpačkou a trampolínou.

Rekonstrukce:
2007 - udírna
2010 – čistička odpadních vod, boiler
2015 – sprchy
2017 – přístřešek před vstupem do motelu
– veškeré baterie (vany, sprchy, umyvadla)
2020 - nová omítka před vchodem
- střecha nad salonkem
- nový zahradní nábytek

Celý motel je napojen na veškeré sítě, disponuje vlastní vrtanou studnou. Vytápění plynovým kotlem s nádrží (za objektem) a krbovými kamny s výměníkem, která jsou umístěna v salonku. Ohřev vody boilerem. Motel se prodává včetně kompletního vybavení a zařízení.

Investiční příležitost za 6.300.000 Kč:

Příjem: 299.000,-Kč/měs. při 100 % obsazení ubytovacích kapacit + restaurace a po odečtení nákladů na provoz v období březen - říjen ostatní měsíce zavřeno
Příjem: 200.000,-Kč/měs. při 30 % obsazení ubytovacích kapacit + restaurace a po odečtení nákladů na provoz v období březen - říjen ostatní měsíce zavřeno
Příjem: 283.000,-Kč/měs. při 80 % obsazení ubytovacích kapacit + restaurace a po odečtení nákladů na provoz v období březen - říjen ostatní měsíce zavřeno

DETAILNÍ ROZPIS VÝPOČTŮ:

5 POKOJŮ s vlastním soc. zázemím a kapacitou 10+4 osob.
aktuální cena za pokoj je 900,-Kč/den
5 osob x 900,-Kč = 4.500,-Kč/den x 30 = 135.000,- Kč/měs.
při aktuální obsazenosti 100% = 135.000,-Kč/měs. (Březen - Řijen turisti)
při obsazenosti 30% = 40.500,- Kč/měs.
při obsazenosti 80% = 108.000,- Kč/měs.


RESTAURACE (restaurace + salónek, kuchyň, výče, soc. zázemí, venkovní posezení).
Roční obrat 1.420.000 Kč (otevřeno březen - říjen)
Měsíční obrat 177.500 Kč
(atraktivní lokalita, zastávka výletních autobusů atd.).

NÁKLADY při plném provozu RESTAURACE a obsazenosti 100% 5 POKOJŮ ( březen - říjen)
vodné a stočné: 1.000,-Kč/měs.
topení: 5.000,-Kč/měs.
elektřina: 7.500,-Kč měs.
celkem: 13.500/měs. Polovinu nákladů tvoří restaurace (mrazáky, lednice, sporák, topení sál)

Náklady na provoz:
- plyn 5.000 Kč
- elektřina 7.500 Kč
- voda 3.500 Kč (¼ roku)

V okolí široká síť značených turistických a cyklistických tras. Lokalita ideální pro: vodní sporty (vodní nádrž Rozkoš), výlety za kulturními památkami (Babiččino údolí, zámek Ratibořice, Nové Město nad Metují, Náchod), výlety do skal (Adržpašsko teplické skály) či návštěva ZOO ve Dvoře Králové nad Labem.

Budeme se těšit na setkání s Vámi. Financování zajištěno, využijte snížených sazeb hypoték. Pro více informací kontaktujte makléře.

ZÁKLADNÍ VLASTNOSTI

Stav objektu Dobrý
Technologie výstavby Cihlová
Poloha objektu Samostatný
Celkový počet podlaží 2

PLOCHY

Užitná plocha 400  (m2)
Zastavěná plocha 215  (m2)

TELEKOMUNIKACE

Telefon Ano
Internet Ano

OBČANSKÁ VYBAVENOST

Autobus Ano

PŘÍSLUŠENSTVÍ A VYBAVENÍ

Parkoviště Ano
Sklep Ne
Počet parkovacích míst 10

SÍTĚ A ENERGIE

Plyn Ano
Elektro 230V Ano
Elektro 400V Ano
Vodovod Ano
Kanalizace Ano
Topení ústřední Ano
Topení plyn Ano

ENERGIE

Třída energetické náročnosti budovy D - Méně úsporná
Nahoru