Upravit stránku
Typ akce Prodej
Celková plocha 430  (m2)
Číslo 9840
Obec Ústí nad Labem
  • Cena s DPH3 050 000 Kčza nemovitost

POPIS

Prodej zavedeného domu se slušnými nájemníky. Nabízíme k prodeji celopodsklepený dům v Ústí nad Labem Předlice. Dům je celkově v dobrém stavu, udržovaný. K prodeji jsou v podstatě 2 domu, první přístup z hlavní ulice, tento dům je po rekonstrukci se stálými slušnými nájemníky. Nyní jsou zde 2 bytové jednotky (2+1 v přízemí a 3+kk v patře).Nájemné 7000,- + 8000,- (bez služeb a energií). Přízemní byt lze rozdělit na 2 menší, čímž by se vytvořil čistý výnos 12.000,- z přízemních bytu. V patře byl původně byt 3+1, který zrušením přepážky předělali na 3+kk. I tento byt lze pohodlně přepažit a rozdělit opět na 2 menší. Zde by byl čistý zisk 14.000,-. Dále jsou zde zbudovány v podkroví 2 pokoje, opět přistavěním koupelny by zde byl další byt (nájemné 7000,-), Prostorná půda, zde lze opět dostavět další byt (7000,- nájemné). Dům má plastová okna, elektřina v mědi, rozvody vody plast (vše po rekonstrukci). Topení v mědi. Vytápění domu plynem a kotlem na tuhá paliva. Ohřev teplé vody zajišťují 2 el. bojlery. V roce 2016 nová střecha - tašky BRAMAC. Druhý dům je ve dvoře a je určen ke kompletní rekonstrukci. Lze zde zbudovat 2 až 4 byty (dle požadované velikosti bytů). Po dokončení a přebudování domů na alespoň 8 bytových jednotek výnos minimálně 48.000,- měsíčně. K domu náleží dvorek se zahrádkou, pergola, posezení. Vemi dobrá dostupnost do centra města (5 minut budsem). V těsné blízkosti v dosahu pěší chůze Globus, obchodní a nákupní centra, pošta, zastávka MHD. Více informací u makléře. Vzhledem k dobrému stavu domu a možnosti dobudování dalších bytů doporučuji.

ZÁKLADNÍ VLASTNOSTI

Stav objektu Dobrý
Technologie výstavby Cihlová
Poloha objektu Řadový
Celkový počet podlaží 3

PLOCHY

Užitná plocha 300  (m2)
Zastavěná plocha 170  (m2)

OBČANSKÁ VYBAVENOST

Železnice Ano
Autobus Ano
MHD Ano
Školka Ano
Škola Ano
Lékař Ano
Pošta Ano
Obchody Ano
Supermarket Ano
Služby Ano

PŘÍSLUŠENSTVÍ A VYBAVENÍ

Sklep Ano

SÍTĚ A ENERGIE

Plyn Ano
Elektro 230V Ano
Elektro 400V Ano
Vodovod Ano
Kanalizace Ano
Topení plyn Ano
Topení tuhá paliva Ano

ENERGIE

Třída energetické náročnosti budovy G - Mimořádně nehospodárná
Nahoru