Upravit stránku
Typ akce Prodej
Typ bytu Byt 4+1
Celková plocha 160  (m2)
Číslo 12617
Obec Praha
  • Cena s DPH12 900 000 Kčza nemovitost

POPIS

V zastoupení majitele nabízíme krásny byt o dispozici 4+1 v hezké části Praha 8 - Karlín. Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný slunný byt s vysokými stropy, historicky v jednom z nejstarších stojících domů (r.v. 1867) v žádané lokalitě Karlín, v blízkosti Vltavy a centra města.

Byt se nachází v 1NP cihlového domu a je dispozičně řešen jako 4+1 o celkové ploše 160 m2. Dispozice bytu tvoří prostorná vstupní hala s chodbou, z které je přímý vstup do nově zrekonstruované koupelny s vanou (5,4 m2) a samostatného WC (1,0 m2). Nalevo od vstupu se nachází kuchyň s jídelním koutem (11,4m2) a zájemci určitě ocení samostatnou komoru pro uskladnění potravin. Napravo od vstupu se nachází celkem čtyři pokoje, kde první pokoj (17,3 m2) slouží jako dětský pokoj a má vestavěné dřevěné patro na spaní. Druhý pokoj (14,2 m2) je využíván jako pracovna, lze využít jako další ložnici, pokoj pro hosty nebo domácí fitness. Třetí pokoj je využíván jako obývací pokoj (29,6 m2) a svojí velikostí tvoří dominantu bytu. Posledním čtvrtým pokojem v bytě je ložnice (26,2 m2), která jako jediná má průchozí vstup z obývacího pokoje, nicméně svým umístněním v bytě Vám dopřeje klid pro čtení neboli odpočinek. Na konci chodby (3,7 m2) je umístněná praktická šatna.

Podlahovou krytinu tvoří původní dřevěné parkety, kde dokonalou atmosféru dotváří dřevená okna a dveře. Vytápění je řešeno vlastním plynovým kotlem, ohřev vody zabezpečují karma. K bytu náleží sklep.

Dům má vnitřní klidné nádvoří zajišťující dostatek soukromí. Součástí je příjemná zahrada sloužící pro odpočinek a vyžití pro děti, která je pronajata pouze pro tento dům a zajišťuje tak soukromí jeho majitelům. V současnosti dům a zahrada prochází rekonstrukcí a tím i zhodnocení celá nemovitosti do budoucna, po jejím ukončení v roce 2020 bude dům 3NP, bude provedená výměna oken, nová fasáda.

Nesplacenou anuitu ve výši cca 3 500 000,-Kč lze splácet v měsíčních splátkách
včetně poplatků spjatých s užíváním bytu. V případě zájmu zařízení bytu po domluvě s majitelem.

Velmi dobrá poloha, dopravní dostupnost, v pěší vzdálenosti (500m) metro Florenc
(trasa B,C), stanice tram Karlínské náměstí v blízkosti domu, v okolí veškerá
občanská vybavenost (školky, školy, supermarket, lékař, pošta, restaurace, divadlo). Bydlení v žádané lokalitě nedaleko centra, zeleň, park Vrch Vítkov, promenáda podél Vltavy. Vhodné bydlení pro rodinu s dětmi, případně investiční příležitost k pronájmu.

ZÁKLADNÍ VLASTNOSTI

Stav objektu Dobrý
Technologie výstavby Cihlová
Celkový počet podlaží 4

PLOCHY

Užitná plocha 160  (m2)
Plocha sklep 2  (m2)

TELEKOMUNIKACE

Telefon Ano
Internet Ano

OBČANSKÁ VYBAVENOST

Autobus Ano
MHD Ano
Školka Ano
Škola Ano
Lékař Ano
Pošta Ano
Obchody Ano
Supermarket Ano
Služby Ano

PŘÍSLUŠENSTVÍ A VYBAVENÍ

Sklep Ano

SÍTĚ A ENERGIE

Plyn Ano
Elektro 230V Ano
Vodovod Ano
Kanalizace Ano
Topení plyn Ano

ENERGIE

Třída energetické náročnosti budovy G - Mimořádně nehospodárná
Nahoru